律师，您好！我的购房合同上的面积大于实测面积，在我合同中第十三条面积差异处理有说到该商品房交付时实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人。开房商营销部的人说后面有个补充条件该商品房交付使用后，面积误差比绝对值在0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿。我现在的情况是并没用交付房屋，开发商的人却说我拿了全额发票就是交付了。请问我的面积差异的钱能拿回来吗？
房产纠纷
2020-05-20 22:57:50
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合同约定面积处理方式的按约定处理。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
