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我是房主,和买家签订定金
合同
,首付没付,合同约定了尾款交付时间和签订购房合同的时间,没有约定交房时间,第二天买家要求签购房合同,我和买家商量尾款付清后交房,买家不同意,现在已经过了约定签购房合同的时间,定金合同还有效吗
房产纠纷
2023-01-28 00:49:45
共有3位律师解答
交付定金的约定有效,但没能按照约定履行要看是哪方的原因导致的
追问:
就是在交房的时间上双方不能达成一致
定金协议不是房主签字是否有效要看行为人是否拥有
代理
权。买房定金合同非本人签字的,要看行为人是否拥有代理权,若没有代理签字的权利,则该合同属效力待定合同。如果行为人拥有代理权,则该合同自成立时生效。当事人所签
合同的效力
,可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
如果你没这个定金合同是签约定金,就仍然具备效力
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