我是房东，与承租人租房期间时效还未到期，承租人将房子转租出去了，我也同意了，并且与转租人重新签订了合同，那么我与第一个承租人之前签订的合同还是否有效？且合同规定的租房日期还没到，转租人也不想干了，涉及到的违约退房行为我应该找第一个租户还是第二个租户
合同纠纷
2020-05-14 10:26:32
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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承租人将房子转租出去了，并且与转租人重新签订了合同，转租人也不想干了，还是第二个租户
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