房东与承租人提前解约了，但原承租人把房子转租出去了，转租出去的合同还有效吗？
合同纠纷
2017-12-09 16:01:15
共有3位律师解答
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若租赁合同约定了限制转租条款则,转租无效。追问：只写可以转让，没有写可以转租或不可以转租的约定解答：转让的效果就是转租。,转让就是第三方租。
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如原合同没有约定允许转租，则不能转追问：房东在买房子时房子已被开发商出租出去了，买了之后才与承租人签的出租合同，但当时房子已被转租出去了，但和承租人的合同上没有写可以转租只写可以转让，相当于当时房东知道房子被转租出去了一部分但没提出异议，现房东和原承租人提前解约，原承租人与第三方签订的合同还生效吗？（解约时原承租人把第三方交的押金及收的剩余4个月的房租转给了房东，原承租人与第三方的合同还有4年到期）追问：我是房东我现在想把房子收回来，但是第三方不想退房，如打官司我会胜诉吗？谢谢
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转租合同有效。。。。追问：但房东没有授权承租人可以把房子转租出去（转租出去了整栋房子的一部分）。房东与原承租人合同签订可以转让没签可以转租，这种情况下转租合同还有效吗？解答：只要是在合同有效期之内的，不拖欠房东租金的前提下，问题不大。。。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
