我与2020年1年8号签订了一份二手房买卖交易合同，双方约定今年5月31日之前交易。现由于疫情影响我想推迟二到三个月交易，但是房东不肯。合同约定如果不按约定期限付款每天按房价总价的千分之一进行支付违约金（每天二千多），如果我延期旅行，是不是要交违约金？
房产纠纷
2020-08-01 11:20:42
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是的，需要承担违约责任的
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 -
1，房屋买卖在规定了违约金的情况下，如果购买方违约，则由房屋出售方没收违约金；
2，如果是房屋出售方违约的，则双倍返还购买方的违约金；
3，买卖双方可以自行协商，在协商不成的情况下，可以参照民事纠纷来处理（向被告住所地人民法院起诉）。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
