法律咨询
你好,请问婚前一方用公积金贷款买房了。
结婚
以后另外一方再用公积金买房可以吗
房产纠纷
2020-06-14 05:50:31
共有4位律师解答
我们马上跟你联系,详细为你解答
《新婚姻法》属于夫妻双方共有财产。
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为
夫妻共同财产
。
其次,明确房屋价值,按市场价计算,再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
2、根据司法解释的规定,
离婚
时,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。
购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。
对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。
婚前按揭购房,房屋的
物权
是属于购房者的,就算在婚后,用共同财产归还了部分借贷,但另一方并不取得对这个房屋的物权,更谈不上分割房屋或者所谓增值了,因为,房屋的帐已经结清,房屋的权利已经全部取得了,还贷,只是清偿银行债务的行为,跟房屋的产权,物权已经没有关系了。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
异地公积金可以贷款买房吗
4590
请问,夫妻一方婚前有套房,婚后又买了一套,另外一个可以再买房
婚前各有一套房婚后不是一定算夫妻共同拥有两套房的。必须是男女双方有财产约定,约定了婚前房产婚后归夫妻
人咨询过
继续咨询
王靓华主任律师
广东华勋律师事务所
婚后买房由一方还贷款离婚后房产怎么分
01:16
2345
异地公积金贷款借款合同什么时候能下来
民法典
900
公积金贷款什么时候可以拿到借款
民法典
785
您好请问婚后女方父母买房子男方可以提取公积金吗?
全款买房可以提取公积金。如果职工购买自住的住房采用一次性付款的方式,那么提取住房公积金的时候应提供购
人咨询过
继续咨询
马俊哲律师
广东天穗律师事务所
住房公积金可以贷款吗
01:57
2345
劳动仲裁申请执行期限
劳动仲裁时效
请问,我现在用公积金买房,结婚用另一半可以用他的公积金再次买
应该可以申请贷款的
人咨询过
继续咨询
老公结婚前用自己的住房公积金买房子了,婚后我能用自己的住房公
婚后男方用住房公积金买房的,如果该住房公积金是婚内应该取得的,那就是夫妻共同财产。因为夫妻双方婚内实
人咨询过
继续咨询
婚前一方商业贷款买房婚后另一方可以使用公积金买房吗
您好。这原则上没有限制。
人咨询过
继续咨询
拆迁房如何办理房产证流程
房产证办理
0
一方婚前首付买房,结婚后也是一方公积金
不属于共同财产,但是获得产权一方应补偿对方。
人咨询过
继续咨询
办理房产证的程序和步骤是什么样的
房产证办理
5
婚前一方公积金贷款买房,另一方婚后可以取出公积金吗
可以咨询公积金管理中心。
人咨询过
继续咨询
未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件
你好,建议和单位协商解决
人咨询过
继续咨询
办回迁房产证需要什么材料
回迁房
0
房产过户给子女,有无房产年限
房产过户无年限。操作方式:1. 买卖过户需签订买卖合同,支付相关税费后办理过户手续。2. 赠与过户需
人咨询过
继续咨询
办理退房手续的基本流程
退房
0
没有房产证的房屋法院可以查封吗?
你好,如果有证据证实就是被告人的房子,可以查封
人咨询过
继续咨询
营运车辆被撞对方全责的误工费怎么要
交通事故赔偿
10
乡下的房子一楼已经建了好几年了,请问需要审批吗?
您好,新增建筑物需要批准的
人咨询过
继续咨询
被撞了去医院该怎么处理
交通事故赔偿
5
我妈去世了,我的房子还有贷款,可以过户给我吗
可以过户。操作方式有两种:1. 转按揭过户,需与银行协商变更借款人主体,新购房者申请二手房贷款;2.
人咨询过
继续咨询
国家为什么就承认是商品,可以作为商品房销售?有没有责任?是谁
烂尾楼盘处理方式: 1. 与开发商协商退款或换房; 2. 向住建、房产等部门投诉,寻求政府介入; 3
人咨询过
继续咨询
我想咨询一下宅基地建房子事宜
为预防宅基地建房可能产生的纠纷,建议在开工前明确各方权益和责任,签订书面合同或协议,并咨询当地土地和
人咨询过
继续咨询
我想咨询一下老家宅基地建房子事宜
建房时需要注意的法律问题包括:1. 合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续;2. 确保不占用农
人咨询过
继续咨询
公积金买房贷款合同
公积金
324
贷款买房合同
合同范本
324
住房公积金转移申请书一
常用文书
324
公积金贷款合同范本
合同范本
324
个人住房公积金委托贷款合同书样本
公积金
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
重庆律师
重庆找律师
重庆房产纠纷律师
重庆房屋买卖律师
重庆房屋租赁律师
重庆二手房律师
重庆开发商违约律师
重庆装修纠纷律师
重庆房屋产权律师
重庆房屋中介纠纷律师
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
重庆房产纠纷律师
重庆公司法律师
重庆合同纠纷律师
重庆婚姻家庭律师
重庆交通事故律师
重庆劳动纠纷律师
重庆刑事辩护律师
重庆债务债权律师