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你好，请问我准备想买别人的二手房，但是卖家还没还清贷款，卖家要买家的首付款去付清银行贷款，请问这样的情况买家要怎样才能付首付款给卖家才没有风险？

房产纠纷

2023-01-30 16:35:50

付什么首付款，直接把银行贷款付清了过户就好了。
购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。
你们应该就房子的债务问题在合同上写清楚。

追问：你好，请问我准备想买别人的二手房，但是卖家还没还清贷款，卖家要买家先付清银行贷款，请问这样的情况买家要在合同上怎么写才没有风险？
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