法律咨询
我想咨询一下关于房屋购买时,卖房刻意隐瞒的情形下签订的
合同
是否属于可撤销合同。我打算购置一套婚房,通过中介介绍,看中一套房源,并于2020.3.27日通过中介签订购房合同中介可以隐瞒卖房房主其中一位已过世的情况,房屋中介共有两方,一方为我方
代理
人的,一方为房源代理人(系男房主外甥),从看房到合同签订,以及到交完首付款,到银行提交各种材料,签字,房源代理人一直未告知该房的男房主已过世,并且该房屋的不动产权证于2019年9月变更其舅妈一人所有。合同签订时,他们有一男士出席,说是他舅,迷惑我们。后经过我们多次询问,才说出其舅舅已过世。但是我们买的是婚房,他们刻意隐瞒,这种情况,我们能否要求合同撤销
房产纠纷
2020-08-29 23:50:16
共有4位律师解答
你好,其刻意隐瞒的情况并不影响合同成立。
《商品房
买卖合同
》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:
(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式
(2)明确注明房屋面积
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定
(4)明确煤气通气的准确时间
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间
(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致
(7)约定设计变更时如何承担责任
(8)仔细研读补充条款的内容
可以撤销
房屋买卖
合同的情况:(一)因重大误解订立的
(二)在订立合同时显失公平的
(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同,比如
(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿
安置房
屋的事实。
(四)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,相对人可以撤销合同。
房屋买卖合同通常在下列情况下是无效的:
房地产分离出卖,合同无效
产权没有登记过户,合同无效
产权主体有问题,合同无效
侵犯优先购买权,合同无效
单位违反规定购房,合同无效
价格欺诈,显示公平,合同无效
非法转让,合同无效
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