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《中华人民共和国
物业管理条例
》 第四十五条
物业管理
区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。 第一,关于电梯产生电费。根据《福建省电梯安全管理办法》第十四条第二款的规定,委托物业服务企业管理的电梯,受委托的物业服务企业为电梯使用单位,也就是小区的电梯使用单位是物业服务企业,这项所产生的能源不存在公摊里面。第二,绿化养护,环卫保洁所用的水是物业人员在使用,不是业主,不存在公摊里面。这些都是物业服务费内在成本,怎么转嫁到公摊水电费里?《中华人民共和国
物业服务收费管理办法
》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 物业服务成本构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
房产纠纷
2020-04-21 08:57:19
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没有这个规定,按约定处理
陈奇斌律师
2020.04.21 08:57:19 解答
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这些都是物业服务费内在成本,怎么转嫁到公摊水电费里?《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十一条实
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这些都是物业服务费内在成本,怎么转嫁到公摊水电费里?《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十一条实
房产纠纷
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物业服务费有包含公摊水电费,物业收取物业服务费还另单独收取公摊水电费,是不是属于重复收费。
房产纠纷
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为什么物业在收取服务费,还另外收取公摊水电费,这样业主可以拒交公摊水电费吗?只交物业服务费。
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这些都是物业服务费内在成本,怎么转嫁到公摊水电费里?《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十一条实
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