法律咨询
我要买别人的一套老房子，没有房产证，我们的协议有没有法律保证
房产纠纷
2023-01-31 01:04:41
共有3位律师解答
不一定，根据协议内容和房产实际情况确定是否有效
没有房产证的
房屋买卖
协议有法律效力。
根据2021年实施的《
民法典
》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
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