我于2014年12月27日与衡阳永鑫旺房地产开发有限公司签订衡阳市商品房买卖合同，湘工商合许字（2002）002号。商品房位于石鼓区蒸湘北路222号附1号（国泰城）原名盛世豪庭，建筑面积为128.43平方米，单价为（人民币）叁仟贰佰叁拾壹元叁角3231.3元，总房价为（人民币）肆拾壹万伍仟元整415000元；2014年12月20日已交首付款30%（人民币）壹拾贰万伍仟元125000元，我按合同约定支付了首付款，并配合该公司办理银行按揭手续，并已网签备案。次月开发商宣布破产。 破产重整后， 2019年12月开盘售楼交房，现要求根据衡阳永鑫旺房地产开发有限公司重整计划草案，2019年1月5日 第9.3.1消费性购买商品房类债权的受偿方案：针对已支付购房首付款，但支付的购房款未达到60%要求交付商品房的，原缴纳的购房款按原确定的价格配给相对应的面积，超出部分按市场销售价的9折计算余款，签订补充协议书。 五年时间因市场房价上涨，该开发商提出加价的要求是否合法？我还能不能要求开发商继续履行原合同。元房屋买卖合同是否还受到法律的保护？？？
房产纠纷
2020-04-11 16:17:43
共有3位律师解答
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您好：来信收悉。来信反映的问题系不动产买卖合同纠纷。根据来信反映的情况分析，你可以要求重整机构继续履行合同，也可以双方协商一致，变更合同约定条款，签订补充协议。具体请带上原合同复印件与律师详谈，以便及时提供更精准的服务与解答。
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这要看重整内容，购房户即债权人是否在重整时申报债权，是否提出自己诉求。
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开发商提出加价的要求不合法，房屋买卖合同是受法律保护的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
