法律咨询
门市房,购买未满一年能抵押贷款,贷款额度是按卖方提供的收据贷款,还是评估贷款
房产纠纷
2020-04-09 05:58:37
共有2位律师解答
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:1、抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、
抵押合同
;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件和证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登记机关认为必要的其他文件。
申请抵押贷款必备资料:
1.信贷业务申请书;
2.借款人和抵押人当今一期的财务报表;
3.借款人和抵押人董事会决议;
4.抵押人出具的信贷担保承诺书;
5.抵押
物权
属证明及保险凭证;
6.银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;
7.用款计划及还款来源说明;
8.与借款用途有关的业务
合同
。
其他资料:
1.权利人及配偶的身份证
2.权利人及配偶的户口本
3.权利人的婚姻证明(
结婚
证或民政局开具的未婚证明)
4.收入证明
5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
7.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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