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房屋有房产证没有土地证不能过户，私下交易签订的买卖合同有效吗

房产纠纷

2020-04-06 14:36:02

这种房子的交易风险是非常大的。合同大方向上讲是有效的，但是这后续的麻烦事儿还是很多的。
一般来说合同不违反法律、法规强制性禁止性规定，一经签订就具有法律效力。
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没有房产证的买卖合同有效吗

买房子没有过户，有签订买卖协议，有效吗

只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。

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谢国洪律师

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请问有房本但不能过户，这期间买卖双方签署协议有效吗

只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。

只有集体土地证没有房产证签订的买卖合同有效吗

无效，，，

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