回迁房盖了10年就算了，当时说拆一还一，合同签的面积为120，现在房下来说盖了130让补钱，补就补吧，但最后实际的给到手的房屋面积只有90多，其余都是公摊，这合理么？钱已经补了，这个过程中我有哪些权利被侵犯？哪些损失能追回？怎样能追回？
损害赔偿
2023-02-03 14:52:03
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这个需要由检测机构鉴定，建筑面积与公摊面积是否准确。
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回迁房是开发商在征收土地的时候承诺赔偿给拆迁户的房屋。买卖回迁房要区分业主是否取得回迁房的房产证。取得房产证，是可以进行买卖的，并在房管局进行过户的。根据《城市房地产管理法》第三十八条第（六）款规定，未依法登记领取权属证书的，不得转让。因此，如果业主手中只有回迁协议，并没有真正的房产证，回迁房买卖协议是无效合同，不受法律保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
