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请问不动产证分国有土地与集体土地之分吗?
房产纠纷
2020-09-04 00:51:17
共有4位律师解答
不动产证分国有土地与集体土地之分
国有土地的范围包括:城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、
征收
、征购为国有的土地;国家依法没收、征收的土地;依法属于国家所有的荒地、山岭、滩涂、林地和森林、草原、水域所覆盖的土地;依法属于国家所有的名胜古迹、自然保护区的土地;国有公路、铁路、学校或其他公用事业占用的土地;其他一切不属于集体所有的土地。
根据《
中华人民共和国担保法
》规定,下列集体土地可以抵押:
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
不属于当事人的不动产:农村宅基地只有土地使用权证,所有权属于集体,当事人只有使用权。不动产的范围:国务院公布
不动产登记暂行条例
,明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等
土地承包经营权
; (五)
建设用地使用权
; (六)
宅基地使用权
; (七)海域使用权; (八)
地役权
; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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