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买的开发商的房子，后来才知道被查封了。也网签了，办房产证的税钱也交完了，说是处于查封状态，无法办理房产证，怎么办？

房产纠纷

2023-02-04 15:17:57

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律师解答共有2条

如果是无法办证，可以要求解除合同，追究开发商的违约责任

何宗敏律师

2020.03.24 14:09:43 解答
遇到这种情况可以走法律程序:
1.合同有效
合同生效与履行属于两方面的问题。　　2.被法院查封的房屋没有禁止买卖，只要履行了相应的责任就可以过户，如对方无法及时解封，可以要求解除合同，具体违约责任看约定。　
　3.有欺诈行为，欺诈订立的合同属于可撤销可变更。　　
4.可以要求赔偿损失。　
　已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。
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2023.02.04 15:17:57 解答

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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题

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