法律咨询
你好,我是在成都买的
二手房
,
合同
签订12月31号过户,但是到现在还没有过户,我想咨询一下合同还有效吗
房产纠纷
2023-02-04 17:23:43
共有4位律师解答
您好,没有过户,房屋看确权,您现在是不想要了吗
追问:
对的,现在不想要了,想要退房,房屋看确权是什么意思
合同是有效的,还可以要求过户。
合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看:合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力,出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案,那么合同将无效或者不能对抗第三人。
合同约定的是2019年12月31号过户吗
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