法律问答
您好,我在8月31日签了购房押金
合同
。卖方承诺在10月1日前转让所有权,现在他后悔不出售。我的合同仍然有效吗?
2022-03-18 13:20:44
律师解答共有3条
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
买卖合同
只要是依法订立,且合同双方协商一致的公平自愿的签订,就是有效合同。
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