法律咨询

房屋共有土地使用权证只有一本，共有权人一方擅自将土地抵押给私人后去世，另一方不知情，现在土地使用权证被法院冻结，另一方怎么办

房产纠纷

2020-04-12 11:41:16

房屋抵押担保流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
　　关于房地产抵押的范围，我国《担保法》、《物权法》及《房屋登记办法》均做出了禁止性规定。其中，对学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施做出了禁止抵押的规定。如何正确理解这一规定并应用于房地产抵押登记实务中非常重要。　　首先我们对《担保法》、《物权法》及《房屋登记办法》的这一规定要理解透彻。笔者认为，要满足这一规定需要同时具备三个条件：;二是满足抵押目的是为事业单位、社会团体自身的债务设定抵押。
根据房屋抵押担保的有关法律规定：《物权法》第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

集体土地使用权证怎么办理

土地使用合同样本

合同范本 324

土地使用合同样本

赖立明律师

广东晟典律师事务所

怎么办理不动产权证

怎么办理不动产权证

01:45

能否将集体土地使用权进行抵押

能否将集体土地使用权进行抵押

农村集体土地使用权设定抵押后能否改变土地所有关系

农村集体土地使用权设定抵押后能否改变土地所有关系

土地使用权证

土地证是谁的名字？

土地使用转让协议书范本

合同范本 324

土地使用转让协议书范本

陈平凡律师

芙蓉律师事务所

房屋所有权证和不动产权证的区别

房屋所有权证和不动产权证的区别

01:33

解除事实婚姻时共同财产应该如何处理

解除事实婚姻

解除事实婚姻时共同财产应该如何处理

土地使用权证

这就是现状

土地使用权申请书范本

牧畜产品 324

土地使用权申请书范本

土地使用权证

建议咨询有关主管部门。

回迁房买卖风险都有哪些

回迁房买卖风险都有哪些

租房签了一年合同中途是否可以申请退租

租房签了一年合同中途是否可以申请退租

农村危房改造，不批准怎么办？

你好，无法协商的，起诉维权

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

80岁以上老年人的房产转让需要怎么做？

可以进行具体了解

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

按平方米收取电梯费合理吗？

建议要求物业给出收费依据

二手房过户是否可以交由他人代办

二手房过户 6298

二手房过户是否可以交由他人代办

我想在我开发的小区院内搭个五百米的大棚不知到当地镇政府能不能

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题

怎么样分配离婚工资

怎么样分配离婚工资

楼下三楼安装下水篦子，我4楼可以安装吗。

可以安装，但需确保安全合法。选择专业施工团队，遵守相关法律法规，确保不影响他人权益。如有疑问，可咨询

子女房产过户给父母哪种方式最划算

“赠与”或“买卖”均可过户。赠与适合长期持有，税费较低；买卖适合短期内可能出售，税费根据增值部分计算

我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费？

你好，这个问题您可以去找相关部门

苏州学区房政策体系及其发展分析

你好，需要按照合同约定办理

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

泉州律师泉州找律师泉州房产纠纷律师泉州房屋买卖律师泉州房屋租赁律师泉州二手房律师泉州开发商违约律师泉州装修纠纷律师泉州房屋产权律师泉州房屋中介纠纷律师

安溪县律师德化县律师惠安县律师金门县律师晋江市律师南安市律师石狮市律师永春县律师鲤城区律师丰泽区律师洛江区律师泉港区律师

泉州房产纠纷律师泉州公司法律师泉州合同纠纷律师泉州婚姻家庭律师泉州交通事故律师泉州劳动纠纷律师泉州刑事辩护律师泉州债务债权律师