房子过户后物业费,由新户主进行缴纳。
物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的
物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担
连带责任。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。