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我现在名下一套房改房,一套集资房,可以上市房改房出售吗
房产纠纷
2023-02-09 18:06:47
共有1位律师解答
1、目前,我国房改房上市交易只有满足一定的条件,才能允许上市交易。 这主要包括五个条件, 第一、已取得房地产产权证。 第二、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。 第三、交换、赠与已按成本价付清房款。 第四、已交纳应分摊共有建筑面积价款。 第五、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。 2、房改房是国家给职工按照成本价或者是福利价出售的,如果要交易上市的话就要补交土地出让金。按照房地产管理办法规定二次交易时需由卖方补交土地出让金差价2%,补交后房屋性质改变成商品房,房产证重新申领,时间按产权证发放之日起算。如果房屋是全产权的并且还有房产证的在这种情况下,是可以自行进行交易。
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