法律咨询

你好，我是商场的租户，现在因为疫情影响一直不能营业，但是签的合同也没有写不可抗力因素条款，可以解除合同退租金吗？

合同纠纷

2023-02-12 01:51:55

不可抗力是客观因素，要结合你具体合同约定和你实际经营问题分析。
法律分析：因为疫情原因要求退租，属提前解除合同，应当按照约定承担违约责任。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人逾期付租金，经出租人催告后，仍未在合理期限内支付的，出租人可以解除合同
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