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我是湖北人,新冠一直留在老家没有回北京,在北京租房一直空了三四个月,我退房算违约吗?新冠是否是
不可抗力
因素,
合同
有一条因不可抗力因素解除合同,在这种情况下,是否退还多交一月房租及押金?谢谢
合同纠纷
2020-04-20 11:46:17
共有5位律师解答
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
你好,具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的,还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知,还要考虑是否受到不可抗力或情势变更因素的影响以及对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。
疫情属于不可抗力,不能实现合同目的,你可要求解除租赁合同,不构成违约,出租人应退还剩余房租及押金
您好!可以这样的,您是可以联系对方主张退的,是可以帮您
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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