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合同
约定租赁期满了以后不能拆除装修,我拆了算违约吗?需要赔偿吗
合同纠纷
2023-02-12 07:16:14
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律师解答共有2条
情况处理:1。承租人经出租人同意装修,租赁期满或
合同终止
时,除当事人另有约定外,未形成附加装修的,可由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的,承租人应当恢复原状。2、承租人经出租人同意装修的,合同终止时,双方对已形成附加装修的处理没有约定的,人民法院应当按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同终止的,承租人在剩余租赁期内请求出租人赔偿装修残值损失的,应当予以支持;(二)因承租人违约解除合同,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期间装修残值损失的,不予支持。但出租人同意使用的,应当在利用价值范围内给予适当补偿;(3)因双方违约解除合同,剩余租赁期间装修残值损失由双方根据各自过错承担相应责任;(四)因不能归责于双方的原因导致合同终止的,剩余租赁期间的装修残值损失由双方按照
公平原则
分担。法律另有规定的,适用其规定。
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2023.02.12 07:16:14 解答
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你好,不能拆除可以跟房东协商折价补偿。
广西林鹰律师
2020.03.08 13:33:33 解答
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