合同约定租赁期满了以后不能拆除装修，我拆了算违约吗？需要赔偿吗
合同纠纷
2023-02-12 07:16:14
共有2位律师解答
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情况处理：1。承租人经出租人同意装修，租赁期满或合同终止时，除当事人另有约定外，未形成附加装修的，可由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。2、承租人经出租人同意装修的，合同终止时，双方对已形成附加装修的处理没有约定的，人民法院应当按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同终止的，承租人在剩余租赁期内请求出租人赔偿装修残值损失的，应当予以支持；（二）因承租人违约解除合同，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期间装修残值损失的，不予支持。但出租人同意使用的，应当在利用价值范围内给予适当补偿；（3）因双方违约解除合同，剩余租赁期间装修残值损失由双方根据各自过错承担相应责任；（四）因不能归责于双方的原因导致合同终止的，剩余租赁期间的装修残值损失由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
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你好，不能拆除可以跟房东协商折价补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
