一年前，我们从当时的店铺经营中手中把店铺转了过来。店铺为商铺，付了3万8千块的转让费，然后和房东签合同，我们这里都是一年一签，半年交房租。当时我们谁也不知道这个地方会拆迁的。现在出来政策这里年底要拆迁，而且拆迁办来登记过了，恰好到八月底我们的合同刚满一年。前天房东打电话说，让我们把东西收收，这个月底不租了，其它费用。房东现在说要自己做生意，所以不租给我们了，我们做的是餐馆，当时转过来的时候转让费就包括装修费等。请问律师我们该怎么维护我们的权益，我们这条边都是商铺，只不过大家承租的时间不一样，别的房东都没要求这样，请问律师该怎么办？
合同纠纷
2010-08-05 07:20:47
共有4位律师解答
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你的转让费装修费用可以要求房东承担一部分，具体要看你们转让合同的约定，我们处理过几起类似案件，具体可以电话咨询。
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你的问题的确非常棘手，根据你与房东的房屋租赁合同，你们之间的房屋租赁期限已经届满，再要续租，必须经过与房东的协商。而今，房东不同意再出租给你，按照合同法的规定，合同终止，你已经按照合同的约定办理移交手续。
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租赁期满了，房东当然可以不续租给你，比较难办，还是跟房东协商能让他贴点装修费用给你就最好了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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