租房合同没到期 房东要求收回房屋: 依不同标准,
违约金可分为: 1. 法定违约金 和 约定违约金 ; 2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金; 3.具体金额按照房租金额。 租房合同违约 的处理办法: 1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。 2.因 承租人违约 导致
合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因 出租人违约 导致 房屋
租赁合同解除 ,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。