法律问答

这房子已经租了三年了。合同每年签订一次。合同规定该房屋租赁期为一年,租金按季度结算。上次合同签订还不到一年。如果你想退房,你提前一个月通知房东,但房东说你必须租一年。如果您想中途退房,您不会退还押金。注意:合同没有规定如何处理提前退房。只有一所房子的租期是一年,我怎样才能收回租金?

2022-02-26 05:04:07
律师解答共有3条
  • 有分情况处理:
    1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
    3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;等等
  • 和承租人协商解除合同,如果同意那么可能还不用进行赔偿,但是押金需要退。没有满足以下条件,房东因自身原因要提前终止合同的,应当先同租房一方协商,租房方同意提前终止的,合同终止不影响任何一方
  • 租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整,水电气等费用的结算等事项而交付的,在解除租赁关系时,需综合前述事项无异议的情况下,是需要退还押金的。另,在租期内提前退房,属于违约行为,应根据所签署的租赁合同承担违约责任
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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