您好，我想咨询个房地产交易问题，我是一位二手房的卖家，合同约定好是2月20日办理房屋过户手续，当时10月31号就约定好的提前交房了，买家也急着要装修我就同意了，现在房地产中介说1月19日提供的贷款信息银行由于疫情期间审批不下来尾款90万，到了20号不能过户要到3月底才可以，还说是不可抗力因素，我想请问这到底算不算违约，如果对方2月20日不能过户我想要求收回我的房子可以么？什么时候能过户再交给他！中介不谈任何赔偿问题就要我傻等我觉得真的很无奈又很可气，他们明明可以早提交贷款申请的却要拖到1月19日才提交，就算不是疫情一般情况一个月的审批也来不及麻烦咨询下律师意见，如果不能解决提起诉讼可以么谢谢！
房产纠纷
2020-02-20 11:25:05
共有9位律师解答
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您当时合同上有约定以贷款方式付款吗，如果只是约定了付款金额与时间，合同上如果未写明对方如何付款、贷款审批等条款，那这些事情就与您卖家无关，对方无法如期付款就属于对方违约。您已经履行了您合同上应尽的义务。
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你好，根据你的描述，根据《合同法》，可以考虑解除合同。具体可电话细聊
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疫情属于不可抗力，合同约定的日期应该顺延。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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