您好，划拨土地的房改房交易时补缴的土地出让金怎么计算，由买方还是卖方出，或者双方？
房产纠纷
2023-02-25 23:03:15
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权利性质有出让和划拨，性质是出让的房子。在房屋再出售时，不用缴纳1%的土地出让金。划拨性质需要缴纳1%的土地出让金。不动产证上是“出让/存量房产”是正常的，是住宅产权，但是如果是划拨这样的就麻烦了，转手需要补土地出让金。出让是继受取得，代表土地是开发商出让所得；存量房产一般则是已经出售过的房产，就是之前它是二手房买来的，代表曾经过户过。部分开发商现房出售也算作“存量房”。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
