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我在中介买了二手房，在交房前房屋就存在漏水问题，卖买双方就签了补充协议，在房款中留一万元作为保证金放在中介公司，“卖方在收到买方七日内完善漏水维修，如没有完善或放弃维修，由买方到中介公司拿保证金作为维修费用。双方交易结束。”可是过了七日，买方到中介公司去拿保证金，中介公司不给，我该怎么办？

房产纠纷

2023-03-02 19:05:03

您好，可以去人民法院起诉对方
二手房漏水纠纷的解决办法为：
1、卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，可以要求卖方承担赔偿责任。如果质量问题严重，合同可以终止；
2、如果房屋存在质量问题，但卖方已如实告知缺陷或买方已知缺陷，卖方不承担责任；
3、如果房屋存在隐蔽缺陷，如果不是卖方在装修和使用过程中产生的，而是房屋本身固有的，除非有证据证明卖方知道，否则卖方不承担缺陷担保责任。如果是卖方的责任，可以要求卖方承担赔偿责任。可以选择协商调解或者诉讼，要求卖方承担赔偿责任，赔偿相应的损失。
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