个人房产税从11个点降到9个点,之间的差价可以退吗？我们已经交了总房款含税11个的的，现在开出来的发票是9个点的！这两个点的税钱我们可以要回来吗
房产纠纷
2023-03-09 09:41:49
共有2位律师解答
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需要结合合同内容来相应分析评判。
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不能退，因为这个税是由卖方缴纳的，买方是不能退的。
购房发票9个点的税由卖方缴纳。在买房发票上注明的9％购房增值税是国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税也会有所不同。不论是一手房还是二手房，增值税及附加税、所得税由卖方缴纳，契税由买方缴纳。
普通住宅不满5年（含）转让的，需要按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年则可以免缴；非普通住宅不满5年（含）转让的，需要按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，需要按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
税率是指纳税人的应纳税额与征税对象数额之间的比例，是法定的计算应纳税额的尺度。税率的高低直接关系到国家财政收入的多少和纳税人负担的轻重，体现了国家对纳税人征税的深度，是税收制度的核心要素。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
