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个人房产税从11个点降到9个点,之间的差价可以退吗?
房产纠纷
2023-03-09 09:41:00
共有2位律师解答
具体退税事宜建议咨询税务机关更准确。
目前可以退税的政策如下:
Ø 出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受);
计算:再买房需要缴纳的契税=(购房时网签价-购房时增值税-出售时网签价)×购房时契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免;差额部分可以继续使用】。
Ø 拆迁后购买房屋,如果仅产生契税,在缴税当时,凭
拆迁协议
可以直接减免契税(网签价格与
拆迁补偿
价格之差进行缴税,如果网签价格大于拆迁价格,差额缴税;如果拆迁补偿价格大于网签价格,差额部分可以继续使用)。
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