您好，我是乌鲁木齐租户，现在有个租房问题想咨询一下。我与房东签订租房合同，1年，半年付，押金2千，全年租金2万4。合同中规定，租赁不满一年押金不退。违约金全年10%。我一次性交了6个月租金及2000块押金。现在由于房子有老鼠，我租了5个月不想租了。并且提前20天给房东说了。押金按合同我不要了，但是我多交的那一个月房租是否应该退给我？还有，如果走法律程序，押金和违约金要同时收取吗？谢谢
合同纠纷
2020-01-15 21:03:24
共有4位律师解答
-
可以搜集证据通过返还
-
1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。 3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
