法律咨询
按揭买的商铺,房款全部交齐,卖方迟迟不过户,怎么办
房产纠纷
2019-11-15 13:50:47
共有7位律师解答
你可以起诉要求办理过户手续,也可以依据合同约定要求解除合同,退还购房款,承担违约责任,赔偿损失。
你可以向法院起诉卖方有权强制办理房屋过户登记,可以委托律师代理。
你好,你们有合同么?可以追究对方违约责任。
有签订合同没有,合同是怎么约定的
追问:
签订了合同的,合同原文“如乙方属于贷款购房,甲方应在乙方申请的银行按揭审批通过后或交齐房款后90个工作日内办理该房屋权属登记申请手续”现在同卖方合作的贷款银行早就告知我们的贷款申请资料没有问题,就等卖方通知银行何时过户,银行就立马对我们的资料做出出书面的核准,之所以现在不做书面核准,因为卖方多次出现银行核准了资料,卖方仍然迟迟不带多个买方按时过户,导致银行核准的资料
这个属于卖方的违约行为。建议找律师协助维权。
先协商解决或者起诉要求对方承担违约责任
你好,如果协商不了的,可以根据合同约定向法院起诉要求对方配合过户
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