您好，我是房东和中介签的租赁合同，到期后中介为付房租，我可以终止合同收房吗？
房产纠纷
2019-10-26 20:26:19
共有7位律师解答
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您好！租赁合同到期后，承租人未付房租，应属违约；正常情况下合同期满未续签新合同的，合同自然终止，当然可以收房。请依据租赁合同关于违约条款、合同终止条款的具体约定。追问：但是中介又租给住户了，还没到期。我的合同也未到期解答：您好！如果您和中介、中介和住户的合同均未到期，能否终止合同收房要看中介和您的租赁合同中对逾期付款是怎样约定的。即，按合同约定的处理。如果合同就此没有具体约定，建议您先发函催收下，限期要求中介付房租，如中介仍未付房租，视为中介的根本违约，您可以终止合同收房的。
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定缴纳房屋的，可以起诉主张解除合同并补缴房租以及支付违约金等
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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