你好,想咨询一下:目前男朋友有一套按揭房,已经首付60几万,贷款应该还有110万左右。商量叫我拿60万还给银行,抵扣60万贷款,然后房产证上面写我和他两个的名字,各占50%(他有两个孩子),然后剩余贷款按揭他继续还。请问房产证上面能不能写非婚姻关系的两个人的名字,避免以后扯平,需要尽量规避些什么,谢谢!
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房产证是可以加名字的,但是在贷款没有还清之前是加不了,但是你们可以先签订好协议,还清贷款之后再在房产证上加名字。可以委托律师起草协议,以防范法律风险。
追问:谢谢你了。想再咨询一下,如果接房的时候,把房子过户给我一个人,需要上多少税呀?谢谢!
解答:有关税务的问题你可以向税务局咨询,房地产税收是经常变化的
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可以加名,但涉及银行权益,需要银行同意,并向税务部门缴纳相关税费后才能办理。
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建议咨询房屋所在地房交所,通常来说是可以。
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贷款还完前,加不了名,银行不会同意的。
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可以写你们俩的名字,但有按揭的,银行一般不愿进行变动,银行不同意的则你无法加名。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。