律师您好,我是17年初买的房子,位置是在河北石家庄。当时买房子的时候,五证不全,只是交了百分之20首付,还有当时开发商是绑定车位卖的,我们车位当时是交了一万块钱定金,当时只是签了一个协议,定的是19年10月31交房,眼看要交房了,开发商以冬天到了,无法施工为由延期交房,说要20年6月份交房,并且又说银行有政策,无法贷80%首付,又让我们补首付10%,因为当时这首付我们都是东拼西凑的,现在无法补上这么多首付,而且我们也不想补。
我想问下律师,开发商的做法合理吗,我们是否有理由要求退房。
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如开发商导致合同无法继续履行或存在违约的情况,您可以主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,如有争议的,建议您到法院起诉解决该问题
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你好,民事纠纷既无法协商,也无法调解的,建议搜集有利证据去法院起诉维权。
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可以,对方五证不全,涉及欺诈,可以解除合同,双倍赔偿已经付款项。
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你好,请说明详细案情!!以便更完善的答复您!,可以委托律师办理
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协商不成可以走法律程序
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您说的这种情况可以要求开发商退房
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如果确定五证不全的房子,可以直接解除合同退首付。对方不退的话,可以通过诉讼解决。
追问:当时交首付的时候五证不全,现在五证已经全了,我们是否还能要求退首付呢
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你好,可以以开发商违约提起诉讼
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如果合同明确约定了具体交房日期,除非不可抗力否则延期交房可以诉请解除合同
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如开发商导致合同无法继续履行或存在违约的情况,您可以主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,如有争议的,建议您到法院起诉解决该问题
追问:现在开发商把问题推到银行身上,说是政策影响,请问下这属于开发商的责任吗
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您好,当时合同都有保留吗?
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你好,合同是怎么约定交房日期的?
追问:协议约定19年10月31交房,上周末我刚去看了,到10月31,开发商肯定没有交房条件,另外,开发商以银行政策为由,要求我们补交10%首付,这个合理吗
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。