卖家在没有订合,房产未过户房款也未交清的情况下卖家不卖了,能否要回房子
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合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方未按合同约定付款的,可以起诉主张解除合同并返还房屋以及支付违约金等
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您好,如果没定合同,看具体情况可以要回
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您好,建议起诉主张解除合同并返还房屋以及支付违约金等
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合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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如果能确认实际已经约定房屋价格,交付时间等内容,且房款已经交付超过1/5了可以要求继续履行合同。
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您好!有约定从约定;没有约定要看各方违约情况。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。