您好，我想问一下，我把钱借给了一个人，当时承诺的把房子抵押给我，当时签署的借款抵押合同，去房产局办理的登记，出来的不应该是房屋他项权证吗，这就来个不动产登记证明，他们是一样的吗？
房产纠纷
2020-01-18 00:47:12
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个人意见，仅供参考。以登记薄为准，建议再查下。
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房屋抵押贷款流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。 主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。
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