你好律师，我在通过中介买了二手房，该房屋属于房主委托中介的，定金交了，首付款也给了中介，买卖合同也签了，现在房主不卖了，现在中介把首付款和定金退给我，中介起诉房主，我还怎么追究赔偿呢
房产纠纷
2019-12-09 00:05:19
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可以依据合同起诉房主主张违约金
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二手房买卖双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不是立即就能生效的，因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间为准的，而在这期间就很容易出现纠纷。这种情况一旦发生，就算买方不支付定金，定金合同也不能够强制执行，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。
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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
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我在通过中介买了二手房，现在中介把首付款和定金退给我，中介起诉房主，我还怎么追究赔偿呢
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