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起诉中介，半年前承诺我低首付3万买房子，我交了一万定金，可是现在通知我，还得再加两万，假如我加不了，算我违约，现在我同意加两万了，还是没办下来，中介同意退我定金，可是房主追究责任，中介让我和房主协商解决，房主非要讨要半年的租金钱，我觉得这个钱我肯定不能出，想找个说里的地方，因为我在中介那里有理说不出。

房产纠纷

2018-04-04 16:19:24

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律师解答共有4条

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

李晓航律师

2018.04.04 09:33:35 解答

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你好，按照合同约定处理

追问：假如房主让我赔偿呢，我起诉有胜算吗

高志博律师

2018.04.04 16:19:24 解答

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协商不成可以诉讼解决

追问：贷款贷不下来，不是我的责任，房东要追究，也不应该追究我，假如我诉讼的话，我起诉中介呢，还是房主和中介一起起诉，因为现在，中介同意退我钱，可是房主追究责任，中介想让我我赔偿房主

解答：或者你起诉，或者等着房主起诉，要具体情况具体判断，建议当面咨询

魏和平律师

2018.04.04 06:17:52 解答
那只能诉讼解决

追问：请问，诉讼的话，我第一部该怎么做呢，是先去法院，还是先找律师，假如官司打输了，诉讼费，是多少钱

朱丽燕律师

2018.04.04 10:23:27 解答
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