你好，我想问一下，我要买个二手房，是113平，首付十八万，然后他说过户费2.5万，服务费9750，评估费1950，我想问一下他这么收合理吗？
房产纠纷
2019-09-15 21:35:20
共有2位律师解答
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您好，1.过户费是以房地局的评估价来算的,不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米,评估总价就是120*7000=84万。过户费用:84*(5.7%+3%+1%)=8.2万加上80万的房价,总共就应该是88.2万。2.营业税和个税在法律上是由房东承担,但是现在二手房这一块,房东都是净得价,他会把他的费用全部算进房价里,不承担任何费用,直接拿多少钱走。二手房就是以房找客,因为房子是唯一性的,所以现在房东都是不承担税费的。3.如果您买房要用到贷款,一般还有贷款担保费用,贷款金额的2%,由担保公司收取,再加上其他所有杂费(一般2000以内搞定)。追问：那中介费是他们自己订的价吗
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你好，建议咨询当地的房管局
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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