:'( 我今年5月份在增城一房地产公司内部登记（当时还没有封顶吧，只有内部登记表）交了一万元押金认购一住房。房子约在明年10月份交楼。现在房屋已经封顶并预售，该房地产公司来过四个电话要求过去交首期款并办理正式的认购手续，我考虑到交房时间还远，想迟点办理手续和付首付款，故拖着没去办理。现该公司发函要求我在昨天前（该函也是昨天才收到，16号寄出，22号到，由我公司保安签收）到该公司办理相关手续，否则将把房屋卖给别人。 故咨询如下：1、房地产公司是否可以把我下了订金的房子再卖给别人；2、若他们再卖给别人，我是否可以要求退还订金并要求赔偿
房产纠纷
2006-11-27 09:04:19
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俺照你说的是押金，而不是定金。如果是押金，就一般没有约束力。如果是定金，就有约束力，但开发商已经电话通知了你，并且邮寄通知了你，如果你再不付款签约，开发商就有权将该房卖与他人。
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谢谢！协议中只约定了我下订金按某价格购买某面积的住房，总价格多少。但对什么时候交款没有约定。
但是该房地产公司来过几次电话催办手续的。
在这种情况是否应该还是按原先的约定来办理，他们把房子再卖了还是需要赔偿的呢？ -
象这种情况，开发商已经履行了义务，你如果不办理正式的认购手续，其完全可以转让他人，而无需承担任何责任，订金能否退还，要看你们是如何约定的，如果是具备定金条件的话，一方违约无权要求返还。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
