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你好,我的问题是,以期房方式购买了一套房屋,当初购房时通过实地查看,发现所购房屋后有一堡坎,当时就给置业顾问交流,告诉她所购楼层如在堡坎上就考虑购买,如在下就不考虑,置业顾问通过询问工程部人员,答复堡坎只齐3楼,大慨8-10米,我购买的楼层在5楼,完全没问题 ,就签订了买卖合同。但现在的实际情况是堡坎大约20米,完全高过了我所购买的楼层,请问我该怎么维权。

房产纠纷
2019-11-26 10:00:32
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律师解答共有7条
  • 这个要看合同上是否存在违约及相关的证据证明置业顾问给你承诺过
  • 这个要看你所讲的有无证据证明
  • 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
  • 《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式。(2)明确注明房屋面积(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定(4)明确煤气通气的准确时间(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致(7)约定设计变更时如何承担责任(8)仔细研读补充条款的内容
  • 房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。
      一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:
      1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
      (1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。
      (2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
  • 你已经签订合同了吗给了多少钱了
    追问:合同签了,钱也付完了。
  • 请问合同上面有约定吗
    追问:没有,现在的合同都是格式合同。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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以期房方式购买了一套房屋,就签订了买卖合同。完全高过了我所购买的楼层,请问我该怎么维权。
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以期房方式购买了一套房屋,就签订了买卖合同。完全高过了我所购买的楼层,请问我该怎么维权。
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以期房方式购买了一套房屋,就签订了买卖合同。完全高过了我所购买的楼层,请问我该怎么维权。
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