卖底商要交补土地价是什么意思
合同纠纷
2019-09-12 16:03:01
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您好，底商因为属于非普通住宅，在交易过程中税费较高，主要有如下费用：1.契税：3%2.增值税：差额增值税5.65%3.个税：2%4.登记费：550元5.印花税：1‰6.转让手续费：18元/平米7.土地出让金：这里分为两种情况，一种是划拨性质的土地，一种是出让性质的土地。如果是划拨性质的土地，那么需要先到地税局将土地性质变更为出让，并交30%-60%的土地增值税，再缴纳占地面积地价30%的出让手续费。如果是出让性质的土地，那么只需要交纳的是占地面积地价30%的出让手续费。如果买一套价值300万的底商，那么税费没有几十万是绝对打不住的，所以购买底商不仅要考虑到对于房款的承受能力，还要考虑到税费，另外如果想要转手出售的话，由于税费较高，出售也是相对来说比较困难的。商铺之所以税费如此之高，主要是因为非普通住宅，购买此类房产的购房者普遍以投资为主，因此税费相对较高。具体税费缴纳以实际缴纳为准，标准仅供参考
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您好，需要具体了解情况，一般如果底商土地未出让，未缴纳出让金或土地使用权年限到期，需要补出让金和契税
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