您好，我是三联单房屋的卖方，和买方签订了购房合同，但买方违约不买了，如果我方起诉，这份购房合同是否具有法律效应。双方都知晓房子是三联单的。
房产纠纷
2019-08-30 16:38:53
共有2位律师解答
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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这个是卖方，中介，买方共同签署，一般类似定金协议，但上海高院关于定金协议约定详细是可以视为买卖合同的，所以无论从哪个角度均可以诉讼。关键在于证据的取得。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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