没有预售的合同是否有效？已经可以办理房产证，认购协议里有条款：甲方保证有预售，没有预售视为违约
房产纠纷
2019-08-23 13:07:00
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未备案的商品房预售合同不是无效，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外
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