开发商要和我签一份预售合同，不是购房合同，预售合同和购房合同有什么区别？
房产纠纷
2020-02-27 17:30:40
共有2位律师解答
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"你好，购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。"
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您好，预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
