在没有预售证的情况下买了套房子，只是和开发商签订了一个协议，但开发商又把房子抵押给了银行，到期后开发商无钱还银行贷款，并且迟迟未与我签订合同，到现在也不交房，说是2018，12.31交房，现在都2019年8月份也不交房，也不签合同，这种情况该怎么办

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