你好：我于2019年4月7日，经重庆到家了中介，介绍房源，签定了二手房买卖合同，并付定金4万和7千元中介费，原约定7月30日之前办完过户手续，但在6月27日办理贷款流程后，我再次去看房源时，发现房屋存在很多问题：1、厕所下水道堵塞（曾经几年前反过两次粪水，现租客用水泥将厕所下水堵死）不能使用；2、厨房未预留下水（原是开放式厨房），中介代我看房时，指着小卧室说是厨房，现发现中介说的和现实完全不一样；天然气不通（没有安装天然气，），这些问题签合同，中介均未告知，卖方也未告知。事后中介和我方一同到业委会了解，业主委员会异口同声均说天然气安不了，此套房屋问题太多，根本无法解决。故此，我立即终止办理贷款手续，退回我的资料，同时要求卖方退还定金，中介方退中介费。现卖方电话不接，定金也不退，中介也说协调不好，只能退中介费。我现在以什么方式才能退回定金。

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